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結婚より離婚の方が大変と言いますが、不動産も買うより売却の方が数倍大変な事



今、私が住んでいる自宅。これを売却したいと思っている。

建築から18年が経ち、それなりの経年劣化があり、一般的には不動産は20年たてば価値はゼロになると言われています。
かなりの豪邸でも、年月がそれなりに経過していれば固定資産税も目に見えて安くなっていくようです。

自宅は別に豪邸でもなく、普通の一般サラリ-マンの3~4人家族ぐらいが住む4LDKです。
勿論、今まで家の売却などはした事はなく、自宅を売却するなんて事はあまり経験する事ではないでしょう。
数年前までは、せっかく建てて住宅ロ-ンも完済した自宅を売却するなんて事は考えてもみませんでした。
しかし、18才で大学の為に地元を離れ、結婚してから更に親元から離れ、なんと30年が通り過ぎていきました。その間に子供が大学に進学し、とうとう私が親元を離れた年令を超えてきました。

そして、当然の事ながら両親は年を取り、二人とも80才前後になりました。
世間一般では、両親とも健康で健在というのは、なかなか私の周りではいません。ありがたい事です。

そして、ふと思ったんです。もう会いたくても会えない時が来るかもしれない。行動するのは今しかない。
そうして、故郷、もしくはいつでも行ける近郊に何とか引っ越せないかと。


無題


自宅を売却するのはそう簡単な事ではありません。一生で一番大きな買い物と言われるように、一番大きな売り物でもあります。売却まで何年もかかる事なんてザラにあるそうですし、売れない場合は安値で叩き売るしかありません。時間は有限です。

しかも、引っ越す場合、次の住処を借りるか、買わないといけません。
私が考えているのは、一戸建ては今まで住んできて、とにかく管理が大変です。庭木があれば毎年剪定などをきちんとやらないと近所からクレ-ムが来ますし、とにかく家の外の管理に気を使います。しかし、いい所は音楽、楽器などの音は気にせず出せますし、近所から苦情がきた事もありません。
しかし、もしマンションに住む場合、音の問題に関してはかなり気を使わなくてはならないイメ-ジがあり、いまいち住む気になりません。しかし管理についてはする事はほとんどないでしょう。楽です。いろいろ管理組合の付き合いはあるでしょうが。

資金を安く済ませる為、競売なども検討していますが、最近は任意売却なども増加してきて、競売にて安く買うというのはほとんど不可能に近いらしいです。安く買えたとしても、様々なリスクがあるから安く買えるという側面ももちろんあります。

結婚するより離婚の方が大変と言いますが、不動産も売る事の方が数倍大変な事のようです。



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